Versicherung

Welche Versicherungen brauche ich als Vermieter?

Finanziell abgesichert dank Versicherung

Unfall, Mietverlust oder Rechtstreit: Schadensfälle lassen sich nicht immer verhindern, aber Versicherungen können finanzielle Folgen begrenzen. Folgende Policen kommen in Frage:

1. Wohngebäudeversicherung

  • Versicherte Schäden: Schäden durch Feuer, Rohrbruch, Frost und Sturm. In gefährdeten Gebieten sind auch Versicherungen gegen Elementarschäden wie Hochwasser oder Erdrutsch notwendig.
  • Versicherungssumme: nach Wert des Hauses
  • Bewertung: unverzichtbar

2. Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

  • Versicherte Schäden: Sach- oder Personenschäden Dritter, die vom Haus oder Grundstück ausgehen, beispielsweise durch herabfallende Ziegel oder Dachlawinen.
  • Versicherungssumme: mindestens 3 Millionen Euro
  • Bewertung: unverzichtbar

3. Wohnungshaftpflichtversicherung

  • Versicherte Schäden: Schadensfälle Dritter im Bereich der vermieteten Eigentumswohnung, die der Vermieter zu verantworten hat, z.B. durch eine herabfallende Deckenverkleidung.
  • Versicherungssumme: mindestens drei Millionen Euro
  • Tipp: oft zum günstigen Tarif als Erweiterung der Privathaftpflicht möglich.
  • Bewertung: sinnvoll

4. Mietausfallversicherung

  • Versicherte Schäden: Mietausfälle, wenn die Wohnräume beispielsweise aufgrund von Feuer, Rohrbruch oder Sturm vorübergehend unbewohnbar sind.
  • Versicherungssumme: von der Miethöhe abhängig
  • Tipp: Mietausfälle bis zu 12 Monaten sind meist in Versicherungen für Wohngebäude eingeschlossen.
  • Bewertung: In Einzelfällen sinnvoll, wenn Mietausfälle nicht in der Wohngebäudeversicherung eingeschlossen sind.

5. Mietnomadenversicherung

  • Versicherte Schäden: vom Mieter verursachte Mietausfälle und eventuell Sachschäden.
  • Versicherungssumme: produktabhängig, bis ca. 15.000 Euro
  • Bewertung: Nur bedingt sinnvoll – viele Angebote sind auf ein Jahr begrenzt, teilweise mit Selbstbehalt und komplizierten Voraussetzungen.

6. Rechtsschutzversicherung für Vermieter

  • Versicherte Schäden: Kosten für Rechtsstreitigkeiten mit Mietern und Nachbarn.
  • Versicherungssumme: 250.000 Euro
  • Tipp: auch im Paket mit Privat-Rechtschutz zu haben.
  • Bewertung: sinnvoll

Hinweis:

Handelt es sich um Eigentumswohnungen, werden die Versicherungen 1 und 2 von der Eigentümergemeinschaft abgeschlossen.

Sie sind Immobilien-Eigentümer?

Mit diesen Services treffen Sie die besten Entscheidungen:

  • Kostenlose Marktwerteinschätzung
  • Gratis Mietverträge und rechtssichere Vorlagen
  • Umfeld- und Preisentwicklung Ihrer Immobilie
  • Nebenkosten online abrechnen

Melden Sie sich unverbindlich an und profitieren Sie von allen Eigentümer-Services.

Jetzt kostenlos anmelden