Für die Erstellung eines Wohnungsinserats sollten Sie sich Zeit nehmen. Schließlich ist das Inserat die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wie Sie ein Wohnungsinserat für Wohnungssuchende interessant gestalten und was genau Sie beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag. Wir erläutern ebenfalls, warum es hilfreich sein kann, einen Immobilienmakler zu engagieren.

• Ein Wohnungsinserat sollte alle relevanten Informationen zur Wohnung kurz und knapp enthalten.

• Bildhafte Formulierungen wirken verkaufsfördernd, da sie Emotionen beim Leser wecken, sodass das Interesse an der Wohnung steigt.

• Ein Makler nimmt Ihnen alle Aufgaben rund um die Vermarktung ab und erstellt aussagekräftige Anzeigen.

Ein Text ist ausschlaggebend dafür, ob Sie zügig Interessenten für Ihre Wohnung finden. Wer sich einen guten Anzeigentext überlegt hat, erzeugt bei den Lesern direkt Bilder zur neuen Traumwohnung. Spannend gestaltete Texte sorgen für ein regelrechtes Kopfkino. Dadurch, dass Bilder im Kopf entstehen, steigt natürlich auch die Neugierde an der Wohnung. Und genau das ist das Ziel. Sie möchten Leute auf Ihre Wohnung aufmerksam machen und dazu bewegen, dass sie sich bei Ihnen um die Wohnung bewerben.

Natürlich ist eine lebhafte Sprache nicht alles. Zusätzlich sollten Sie die Leser mit allen notwendigen Informationen zur Wohnung versorgen. Heben Sie besonders die Vorzüge hervor, die Ihre Wohnung ausmachen.

Es gibt einige Punkte, die Sie bei der Erstellung der Wohnungsanzeige beachten sollten. Wenn Sie diese Punkte beherzigen, wird das Inserat für viele Leute interessant und spannend. Wichtige Faktoren für einen guten Text sind:

• Kurz und knapp halten

• Sprachliche Kniffe einbauen

• Für Mieter ansprechend sein

• Vorzüge der Wohnung hervorheben

• Nachteile „durch die Blume“ formulieren

• Von der Konkurrenz abheben

Das Hauptziel ist es, mit dem Wohnungsinserat aus der Masse herauszustechen. Beachten Sie die folgenden Regelungen, wenn Sie Ihre Wohnungsanzeige erstellen:

1. Setzen Sie direkt die Highlights und das Wichtigste an den Anfang der Wohnungsanzeige.

Denkbar wären hier Aussagen wie: „Gehobene Wohnanlage mit Fahrstuhl“ oder „Wohnung in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums“.

2. Weniger ist manchmal mehr. Halten Sie sich im Titel grundsätzlich kurz.

Knackige und prägnante Sätze sind sehr wichtig, da Sie im Gedächtnis der Leute besser hängenbleiben. Hier haben wir einige Beispiele für Titel von Wohnungsinseraten zusammengefasst, sodass Sie verstehen, was wir meinen.

Kurze Formulierungen hören sich immer viel frischer und knackiger an. Vor allem bringen sie alles auf den Punkt, ohne dass Sie lange Texte verfassen müssen. Wer eine Wohnung sucht, wird sich über die kurzgehaltenen Infos freuen.

3. Verwenden Sie Adjektive.

Durch die Adjektive entstehen Bilder im Kopf, sodass Leser neugierig werden. Ein Beispiel: „Eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage“ hört sich schöner an als „Eine Wohnung am Rand der Stadt“. Zu den wichtigen Adjektiven, die positive Bilder und Gedanken hervorrufen, gehören unter anderem:

• Geräumig

• Großzügig

• Ruhig

• Naturnah

• Rustikal

• Sonnig

• Familienfreundlich

• Seniorengerecht

• Barrierefrei

• Hell

• Luxuriös

• Lichtdurchflutet

4. Fügen Sie aussagekräftige Fotos hinzu.

So ausführlich die Wohnungsbeschreibung auch sein mag – Bilder sagen mehr als tausend Worte. Ergänzen Sie die Wohnungsanzeige daher unbedingt um aussagekräftige Fotos der Immobilie. Auf diese Weise erhalten Interessenten ein vollumfassendes Bild des Objekts. Wie Sie Ihre Immobilie auf Bildern am besten aussehen lassen, können Sie hier nachlesen. 

Es gibt online viele Muster für Wohnungsinserate. Sie können zwar helfen, sollten aber natürlich immer individuell an die entsprechende Wohnung angepasst werden. Bei der Erstellung einer Anzeige hilft solch ein Muster dabei, Zeit zu sparen.

Wer jedoch seine Anzeige besonders hervorheben möchte, sollte sich vielleicht doch etwas Besonderes einfallen lassen, sich Zeit nehmen und eine Anzeige erstellen, die sich von dem Standard abhebt. Kreativität ist gefragt, um möglichst schnell einen neuen Mieter zu finden.

Wer eine Vorlage nutzen möchte, kann sich im Internet umschauen. Dort gibt es diverse Word Vorlagen für eine Wohnungsanzeige zu entdecken. Nichtsdestotrotz sollten Sie das eigene Inserat individuell gestalten, um die Wohnung für die Leser interessanter zu machen.

In ein Wohnungsinserat gehören alle relevanten Daten, die für Mieter wichtig sind. Sowohl die Lage als auch die Infrastruktur gehören zu den Daten, die potenzielle Mieter interessieren. Es sollten also Infos zur Wohngegend in dem Inserat stehen. Sind Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anbindungen und weitere öffentliche oder soziale Einrichtungen in der Gegend?

Ebenfalls sind die Ausstattungsmerkmale einer Wohnung notwendig. Gibt es hochwertige Fußböden, eine besondere Ausstattung oder andere besondere Details? Wird die Wohnung möbliert übergeben? Für Interessenten ist auch die Aufteilung der Wohnung wichtig und ob es zusätzliche Nutzflächen wie Keller, Dachboden und Garten gibt. Angaben zu den Daten vom Energieausweis sind ebenfalls wichtig.

Geben Sie dem Immobilienmakler die Vermarktung Ihrer Wohnung in Auftrag, profitieren sie von seinem Knowhow und aussagekräftigen und interessanten Wohnungsinseraten. Der Makler ist vom Fach und weiß genau, wie ein verkaufsförderndes Inserat aussehen muss. Makler erstellen Ihnen das Inserat, veröffentlichen es und kümmern sich auch um viele weitere Dinge wie Besichtigungstermine bis hin zum Vertragsabschluss.