Neubau- oder Bestandsimmobilie?
Wohnen im Neubau – Die Vorteile
Zuhause in den eigenen vier Wänden: Das bedeutet Unabhängigkeit, die Möglichkeit sich mit Freunden und Familie frei zu entfalten – und vor allem den ganz persönlichen Wohntraum zu leben. Vor dem Kauf einer Immobilie stellt sich die Frage: Neubau oder Bestand?
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Die Entscheidung für eine Neubau- oder Bestandsimmobilie hängt von mehreren Faktoren ab. Je individueller die Wünsche ausfallen, desto eher empfiehlt sich der Kauf einer Neubau-Immobilie vom Bauträger. Neben den Vorzügen, die ein modernes Eigenheim ohnehin bietet, hat der Käufer hier ein Mitspracherecht bei der Innenraumgestaltung.
Ihre Freunde finden es seltsam: ein Badezimmer, das flächenmäßig die Küche übertrifft. Aber Sie wollten das so – das war schon immer ihr Traum. Dieser lässt sich nicht nur beim Bau in Eigenregie realisieren, sondern auch mit dem Erwerb einer Neubau-Immobilie vom Bauträger: Zwar verkaufen Bauträger-Unternehmen schlüsselfertig, doch oft haben Käufer hinsichtlich der Innenraumaufteilung ein Mitspracherecht. Ein Neubau ist zum Kaufzeitpunkt meist noch nicht fertiggestellt. Bauträger bieten in der Regel verschiedene Grundrisse an, die eine moderne Wohnaufteilung widerspiegeln. Je nach Zeit, Geschmack und Budget kann an diesen geschraubt werden, bis sie den Bedürfnissen und Wünschen des Käufers entsprechen. Um ein Gefühl für das neue Zuhause und die richtige Raumaufteilung zu bekommen, bedarf es guter Vorstellungskraft und eines detaillierten Bauplanes.
Neubauten sind den modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Dazu gehören Wohlfühl-Pluspunkte wie eine gemütliche Fußbodenheizung genauso wie zeitgemäße Fußbodenbeläge. Uncharmante PVC-Böden finden sich hier ebenso wenig wie Badezimmerfliesen im 70er-Jahre-Design. Selbstverständlich können Sie viele Extras im Nachhinein auch in einer Bestandsimmobilie einbauen – die Kosten, die durch die Umbaumaßnahmen entstehen, sind jedoch nicht zu unterschätzen.
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Wer schon einmal in einem Altbau gewohnt hat, weiß, dass Altbaucharme nicht in jeder Hinsicht charmant bedeutet: Die weitläufigen und hohen Wände bieten viel Spielraum, um sich zu verwirklichen. Neben nützlichen Dingen wie Regalen schreien diese oft gekalkten Leinwände förmlich nach großen Bildern, Regalbrettern und dekorativen Gegenständen. Doch die Bohrversuche scheitern oft an der Bausubstanz: Sandstein und anderes Geröll, das einst verbaut wurde, bröckelt aus den Bohrlöchern. Wenn es um die Nutzung der Wände geht, liegt der Neubau mit seinen stabilen und modernen Wänden eindeutig vorne.
Wer sich für das moderne Wohnen im Neubau entscheidet, darf auch auf den Charme poröser Abwasserleitungen oder verstopfter Abflusssysteme verzichten und so in aller Ruhe winterliche Vollbäder genießen. Unvorhersehbare Kosten für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fallen somit weg. Und zwar nicht nur im Badezimmer. Auch der Austausch der Heizanlage oder die Erneuerung der Fenster fällt beim Neubau weg.
Fazit: Je individueller die Wünsche für das eigene Zuhause, desto mehr lohnt der Bau oder Kauf einer Neubau-Immobilie.