So vermietet Deutschland

Wie werden in Deutschland Wohnungen und Häuser vermietet und wie gestaltet sich das Verhältnis der Vermieterinnen und Vermieter zu Ihren Mietenden? Wir befragen Vermietende einmal im Monat zu ihrer Lebenswelt.

Am 30. März 2020 wollten wir wissen, ob private Vermietende zurzeit Besichtigungen absagen. 

Das Ergebnis der Umfrage: 55 Prozent der Befragten gaben Ende März an, dass sie Besichtigungen auf Grund der Corona-Pandemie vorerst ansagen. Bei 45 Prozent finden Besichtigungen weiter statt. Befragt wurden 809 private Vermieterinnen und Vermieter.  

Am 30. März 2020 wollten wir wissen, ob Vermieterinnen und Vermieter in Zeiten von Corona jetzt virtuelle Besichtigungen planen. 

Das Ergebnis der Umfrage: Mehr als 21 Prozent der befragten privaten Vermieterinnen und Vermieter gaben an, dass sie virtuelle Besichtigungen planen. 79 Prozent haben das noch nicht vor. Befragt wurden 809 private Vermieterinnen und Vermieter.  

Am 24. Februar 2020 wollten wir wissen, wie aufwändig Vermietung für privat Vermietende ist. 

Das Ergebnis der Umfrage: Mehr als 83 Prozent der befragten privaten Vermieterinnen und Vermieter gaben an, dass sie zwischen einer und fünf Stunden für die Vermietung pro Woche aufwänden. 16 Prozent wendet ziwschen 16 und 40 Stunden auf. Nur 1 Prozent liegt über einer 40 Stunden Woche. Befragt wurden 1.884 private Vermieterinnen und Vermieter.  

Am 24. Februar 2020 wollten wir wissen, wie viele Wohneinheiten privat Vermiedende in Deutschland durchschnittlich verwalten. 

Das Ergebnis der Umfrage: Mehr als 55 Prozent der befragten privaten Vermieterinnen und Vermieter gaben an, dass sie eine bis fünf Wohneinheiten vermieten. 20 Prozent verwalte fünf bis zehn. Nur 25 Prozent der Befragten gaben an, dass sie mehr als 10 Woheinheiten betreuen. Befragt wurden 1.884 private Vermieterinnen und Vermieter.  

Am 27. Januar 2020 wollten wir wissen, wie rechtlich sicher sich private Vermieter bei der Vermietung fühlen.

Das Ergebnis der Umfrage: Mehr als 75 Prozent der befragten privaten Vermieter gaben an, dass sie sich sicher bis sehr sicher bezogen auf das Mietrecht fühlen. 25 Prozent fühlen sich unsicher bis sehr unsicher. Befragt wurden 710 private Vermieter.  

Am 30. Dezember 2019 wollten wir wissen, welche Beziehung private Vermieter zu ihren Mietern haben: freundschaftlich, konfliktreich oder kennen sie ihre Mieter kaum?

Das Ergebnis der Umfrage: Mehr als 73 Prozent der befragten privaten Vermieter gaben an, dass sie eine freundschaftliche und persönliche Beziehung zu ihren Mietern haben. 22 Prozent kennen ihre Mieter kaum und nur 5 Prozent beschreiben die Beziehung zu ihren Mietern als konfliktreich. Befragt wurden 2.124 private Vermieter.  

Am 25. November 2019 wollten wir wissen, wann private Vermieter in der Regel die Nebenkostenabrechnungen des Vorjahres erstellen.

Das Ergebnis der Umfrage: 11 Prozent der Befragten gab an, dass sie die Nebenkostenabrechnung des Vorjahres direkt im Januar erstellt. Weitere 39 Prozent tun dies im Laufe des Frühjahrs und 22 Prozent im Sommer. Später dran sind 28 Prozent. Sie erstellen die Nebenkostenabrechnung des Vorjahres ab September. Befragt wurden 2.161 private Vermieter. 

Am 25. November 2019 wollten wir wissen, wie häufig die Nebenkostenabrechnungen privater Vermieter von Mietern beanstandet werden.

Das Ergebnis der Umfrage: 63 Prozent der befragten privaten Vermieter gaben an, dass ihre Nebenkostenabrechnungen nie von Mietern beanstandet werden. Bei 34 Prozent kommt das selten vor und nur bei 3 Prozent regelmäßig. Befragt wurden 2.170 private Vermieter. 

Am 25. November 2019 wollten wir wissen, ob die Beanstandungen der Nebenkostenabrechnung meistens gerechtfertigt sind.

Das Ergebnis der Umfrage: 89 Prozent der befragten privaten Vermieter gaben an, dass sich die Mehrzahl der Beanstandungen nicht als gerechtfertig herausstellen. Befragt wurden 1.769 private Vermieter. 

Am 25. Oktober 2019 wollten wir wissen, welche Form der Kautionszahlung private Vermieter akzeptieren.

Das Ergebnis der Umfrage: Kaution per Überweisung ist mit 38 Prozent die von Vermietern am häufigsten akzeptierte Kautionsform, gefolgt von der Barkaution mit 29 Prozent. Nur bis zu 17 Prozent der Befragten akzeptieren eine Kautionsbürgschaft oder das Hinterlegen der Kaution auf ein Treuhandkonto. Mehrfachnennung war möglich. Befragt wurden 720 private Vermieter. 

Am 27. September 2019 wollten wir wissen, an wen Sie Ihre Mietwohnungen am liebsten vermieten.

Das Ergebnis der Umfrage: 40 Prozent der befragten Eigentümer vermieten ihre Wohnungen am liebsten an Paare ohne Kinder. 30 Prozent vermieten am liebsten an Singles. 12 Prozent der befragten Verieter gaben an, Familien seien ihnen die liebsten Mieter, 13 Prozent bevorzugen es, ihre Mietwohnungen an Rentner zu geben und gerade einmal 5 Prozent finden, dass Studierende die besten Mieter sind. An der Umfrage nahmen 790 Vermieter aus ganz Deutschland teil.

Am 28. Juni 2019 wollten wir wissen, wie private Vermieter zum Mietendeckel stehen und was sie tun würden, wenn sie von diesem Vorhaben betroffen wären. 

Das Ergebnis der Umfrage: 47 Prozent der befragten Vermieter gaben an, sie würden alle Investitionen stoppen und keine Mittel mehr in die Instandhaltung ihrer Objekte stecken. 29 Prozent antworteten, dass sie dann sofort zum Mittel der Mieterhöhung griffen, solange es noch geht. Besonders hat uns überrascht, dass 9 Prozent im Falle eines Mietendeckels ihre Mietobjekte verkaufen würden. 8 Prozent der Befragten würden es einfach hinnehmen und 7 Prozent rechtliche Schritte einleiten. Befragt wurden 1.165 private Vermieter.  

Am 28. Juni 2019 wollten wir wissen, wie private Vermieter zum Mietendeckel stehen.

Das Ergebnis der Umfrage: 77 Prozent der befragten Vermieter gaben an, es wäre ein massives Eingreifen in ihre Eigentumsrechte und sind strikt dagegen. 9 Prozent der Befragten befürworten das Gesetz für Städte, in denen der Wohnraum knapp wird, aber nicht flächendeckend. 7 Prozent der Befragten gaben an, dass der Mietendeckel ihre Existenz bedroht und sie daher komplett dagegen sind. 7 Prozent sehen ein, dass der Staat etwas gegen die rasant steigenden Mieten tun muss. Befragt wurden 1.157 private Vermieter.  

Am 10. Mai 2019 wollten wir wissen, ob private Vermieter eher an langen oder kurzen Mietverhältnissen interessiert sind.

Das Ergebnis der Umfrage: Knapp 2 Prozent der befragten privaten Vermieter sind an Mietverhältnissen interessiert, die kurzfristig und nicht länger als ein Jahr sind. 18 Prozent wünschen sich Mieter, die zwischen ein bis drei Jahre einziehen und 80 Prozent möchten Mieter gerne langfristig für mehr als drei Jahre gewinnen. Befragt wurden 1.928 private Vermieter.  

Am 22. März 2019 wollten wir wissen, ob private Vermieter mit ihren Mietern in einem Haus wohnen.

Zusammenleben? Wir haben private Vermieter gefragt, ob Sie mit ihren Mietern gemeinsam in einem Haus wohnen.

Das Ergebnis der Umfrage: 62 Prozent der befragten Vermieter gaben an, dass sie mit ihren Mietern im gleichen Haus wohnen. 38 Prozent leben nicht im gleichen Haus mit ihren Mietern. Befragt wurden 1.614 private Vermieter.

Am 08. Februar 2019 wollten wir wissen, ob private Vermieter schon einmal Mietern kündigen mussten, von denen sie wussten, dass sie voraussichtlich keine neue Wohnung finden.

Gewissenskonflikt? Wir haben private Vermieter gefragt, ob Sie schon einmal eine für Ihren Mieter existenzbedrohende Entscheidung treffen mussten.

Das Ergebnis der Umfrage: 17 Prozent der befragten Vermieter gaben an, dass sie einem Mieter kündigen mussten, von dem sie wussten, dass dieser keine neue Wohnung finden wird. 76 Prozent mussten so eine Entscheidung bisher nicht treffen. 7 Prozent waren schon einmal in dieser Situation, haben sich aber gegen eine Kündigung entschieden. Befragt wurden 891 private Vermieter.

Am 11. Januar 2019 wollten wir wissen, welche Haustiere private Vermieter ihren Mietern erlauben.

Welche Tiere dürfen Mieter in der Wohnung halten? Wir haben private Vermieter gefragt, welche Haustiere sie ihren Mietern erlauben.

Das Ergebnis der Umfrage: 53 Prozent der befragten Vermieter gaben an, dass sie ihren Mietern ausschließlich Kleintiere zur Haltung in der gemieteten Wohnung erlauben. 33 Prozent lassen Hunde und Katzen zu. Nur 7 Prozent erlauben Schlangen, Echsen oder Spinnen. Auch Papageien, Ratten und Frettchen sind nicht sehr beliebt. 7 Prozent der befragten Vermieter erlauben diese Tiere in der Mietwohnung. Befragt wurden 1.607 private Vermieter.  

Am 14. Dezember 2018 wollten wir wissen, worauf private Vermieter bei einem neuen Mieter am meisten achten:

Das Ergebnis der Umfrage: 44 Prozent verlassen sich ganz auf ihr Gefühl und setzen auf den ersten Eindruck bei einem neuen Mieter. Für 25 Prozent ist der Einkommensnachweis am wichtigsten. Bonitäts- und Mieterselbstauskunft waren für 14 und 13 Prozent von größter Bedeutung. Nur 4 Prozent verlassen sich bei der Entscheidung für einen neuen Mieter auf die Mietzahlungsbestätigung. Befragt wurden 2.301 private Vermieter.  

Am 9. November 2018 wollten wir wissen, ob unsere Nutzer schon einmal als Vermieter Erfahrungen mit Mietnomaden gemacht haben.

Das Ergebnis der Umfrage: 52 Prozent haben leider schon einmal als Vermieter Erfahrungen mit Mietnomaden gemacht. 48 Prozent der Vermieter hatten Glück und gaben an, dass ihnen diese Erfahrung bisher erspart blieb. Befragt wurden 2.623 private Vermieter.  

Am 12. Oktober 2018 wollten wir wissen, ob unsere Nutzer schon einmal Rechtsstreit mit einem Nachbarn hatten.

Das Ergebnis der Umfrage: 37 Prozent haben sich schon einmal mit ihrem Nachbarn vor Gericht auseinandergesetzt. 63 Prozent der Vermieter hatten noch keinen Rechtsstreit mit dem Nachbarn. Befragt wurden 568 private Vermieter.  

Am 12. April 2021 wollten wir wissen, ob unsere Nutzer Scherereien mit unregelmäßigen, unvollständigen oder ausbleibenden Mietzahlungen haben?

Zahlen Mieter regelmäßig und ohne Aufforderung ihre Miete? Oder haben Vermieter immer wieder Ärger mit ausbleibenden und unregelmäßigen Zahlungen? Wir haben private Vermieter gefragt, wie die Zahlungsmoral ihrer Mieter ist.

Das Ergebnis der Umfrage: 33 Prozent der befragten Vermieter gaben an, dass sie Scherereien mit unregelmäßigen, unvollständigen oder ausbleibenden Mietzahlungen haben. 32 Prozent sind selten mit diesem Problem konfrontiert. 35 Prozent zählen zu den Glückpilzen, bei denen es bisher keine Scherereien mit ausbleibenden Mieten gegeben hat. Befragt wurden 1.215 private Vermieter.  

Am 10. August 2018 wollten wir wissen, ob unsere Nutzer ihren Mietern erlauben, einen Nachmieter zu suchen.

Wenn Mieter gern vor Vertragsende aus ihrer Wohnung ausziehen möchten, schlagen sie oft vor, sich selbst um die Suche nach einem neuen Mieter zu kümmern. Das zu erlauben oder nicht, ist Sache des Vermieters. Wie handhaben private Vermieter diese Fälle?

Das Ergebnis der Umfrage: 37 Prozent gaben an, dass sie damit einverstanden sind, wenn Mieter einen Nachmieter suchen, da dies ihnen Zeit und Nerven spart. 63 Prozent suchen sich ihre Mieter lieber selbst. Befragt wurden 1.019 private Vermieter.  

Am 08. Juni 2018 wollten wir wissen, ob sich für unsere Nutzer der weitere Immobilienerwerb noch lohnt und sie planen, wei­tere Immo­bilien für die Vermietung zu erwerben:

Das Ergebnis der Umfrage: 56 Prozent stehen einer Erweiterung ihres Portfolios positiv gegenüber. 31 Prozent sind mit dem derzeitigen Portfolio zufrieden und 13 Prozent möchten sich von Objekten trennen. Befragt wurden 917 private Vermieter.  

Am 11. Mai 2018 wollten wir wissen, wie unsere Nutzer zu ihrem Haus oder ihrer Wohnung gekommen sind.

Wie wird man eigentlich Eigentümer? Haben Vermieter und Immobilienbesitzer meist geerbt? Das Gegenteil ist der Fall. Man muss nicht erben, um Vermieter zu werden.

Das Ergebnis der Umfrage: 86 Prozent der von uns befragten Eigentümer gaben an, dass sie ihre Immobilie gekauft haben. Nur neun Prozent haben eine Immobilie geerbt. Noch weniger haben ihre Immobilie geschenkt bekommen - nur bei fünf Prozent war das der Fall. Befragt wurden 580 Eigentümer.  

Am 13. April 2018 wollten wir wissen, ob unsere Nutzer sich schon einmal gerichtlich mit einem Mieter auseinandersetzen mussten?

Immer wieder berichten wir über gerichtliche Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Doch wie viele Eigentümer sind davon betroffen und hatten schon einmal Rechtstreit mit einem Mieter?

Das Ergebnis der Umfrage: 62 Prozent gaben an, dass sie schon einmal eine Auseinandersetzung mit einem Mieter vor Gericht austragen mussten. Befragt wurden 1.444 private Vermieter.  

Am 09. März 2018 wollten wir wissen, wie unsere Nutzer ihre Immobilien verwalten: Allein oder mithilfe einer Haus­verwaltung?  

Das Ergebnis der Umfrage: 63 Prozent übernehmen alle Aufgaben selbst. 18 Prozent der Vermieter lassen sich zum Teil von einer Hausverwaltung unterstützen und 19 Prozent haben die Verwaltung ihrer Immobilie komplett an eine Hausverwaltung abgegeben. Befragt wurden 1.211 private Vermieter.