Projekte von Bauträgern in Leipzig
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Mit dem richtigen Bauträger ins Eigenheim
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Wir haben ein Reihenmittelhaus vom Bauträger gekauft. Man hat die Freiheit, selbst auf die Gestaltung Einfluss zu nehmen oder alles standardmäßig bauen zu lassen. Es war rundum eine gute Entscheidung, mit einem Bauträger zu bauen. Wir würden es wieder tun. (Katja Winter) >> Zum Erfahrungsbericht
Leipzig wächst - um rund 10.000 neue Einwohner in jedem Jahr. Mit dieser Entwicklung gehören auch die massiven Leerstände, die lange Zeit das Stadtbild prägten, der Vergangenheit an. Mit etwa fünf Euro pro Quadratmeter fielen die Mietpreise in Leipzig Ende des Jahres 2014 zwar noch moderat aus, sind aber seit 2010 merklich angestiegen. In guten Lagen zahlt man mittlerweile auch acht Euro pro Quadratmeter und mehr. Auch für Eigentumswohnungen ziehen die Preise langsam an: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 1.000 Euro je Quadratmeter und 1.400 in der Innenstadt. Neben zahlreichen Sanierungen, die nach einem ersten Bauboom in den 1990er-Jahren derzeit realisiert werden, frischen immer mehr Neubauten das Leipziger Stadtbild auf. Auch Quartiere wie das Graphische Viertel werden neu belebt. Langsam verschwinden immer mehr Baulücken aus dem Stadtbild - sie bieten Platz für attraktive Neubauimmobilien in der Innenstadt und den angrenzenden Bezirken. Bei den Bauprojekten handelt es sich dabei schwerpunktmäßig um Projekte mit gehobenem Wohnstandard. Diese Wohnimmobilien mit anspruchsvoller Architektur werden von Bauträgern realisiert und vermarktet.
Eine optimale Vergleichsmöglichkeit für Neubau-Eigentumswohnungen haben Sie beim Immobilienportal im Internet. Hier werden ausgewählte Neubauimmobilien von Bauträgern in Leipzig vorgestellt. Derzeit entstehen hier in Toplagen vor allem gehobene Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 60 und 120 Quadratmetern. Neben Mehrfamilienhäuser haben sich dabei auch Stadthäuser zu einem Trendthema entwickelt - das bedeutet citynahes Wohnen kombiniert mit den Ansprüchen an ein klassisches Eigenheim. Wer sich hier für eine Eigentumswohnung oder ein Stadthaus vom Bauträger entscheidet, profitiert von einer kompletten Leistung aus einer Hand. In der Planungsphase haben Käufer häufig noch die Möglichkeit, ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen und aktiv auf das Interieur ihrer zukünftigen Wohnung Einfluss zu nehmen.
Die aktuellen Projekte der Bauträger in Leipzig überzeugen mit einer spannenden, modernen Architektur, die sich mühelos in die historische Gründerzeitidylle der Stadt einfügt. Zum Zeitpunkt der Wende waren noch rund 40 Prozent der gründerzeitlichen Wohnungen in Leipzig erhalten und wurden seither hübsch saniert. Mittlerweile trifft man auch in Leipzig immer seltener auf leer stehende und unsanierte Wohngebäude. Heute findet in Leipzig mit Bauprojekten mehrheitlich eine städtebauliche Verdichtung statt. Die aktuellen Bauprojekte richten sich mit ihren hochwertigen Ausstattungen vorrangig an Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Eigentumswohnungen haben zwischen zwei und vier Zimmer und sind modern ausgestattet. Die hochwertigen Neubauwohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus und werden überwiegend mit einer offenen Küche geplant. Zu den Ausstattungsmerkmalen der modernen Eigentumswohnungen gehören elegante Holzfenster, eine Fußbodenheizung, ein Bodenbelag aus echtem Holz oder Feinsteinfliesen. Die Bäder sind ebenerdig mit einer kombinierten Dusche und Wanne sowie mit wertigen Armaturen ausgestattet. Ein Gartenanteil oder ein geräumiger Balkon gehören ebenfalls zu den Ausstattungen der gehobenen Eigentumswohnungen.
Wer eine Eigentumswohnung in Leipzig erwerben möchte, kann diese direkt beim Bauträger oder über einen beauftragten Makler kaufen. Hierfür wird ein sogenannter Bauträgervertrag aufgesetzt. Diese Verträge werden häufig für noch nicht fertiggestellte Objekte abgeschlossen. Die Eigentumswohnungen in Leipzig werden von den Bauträgern meistens zu Festpreisen angeboten, geringe Preisnachlässe sind aber dennoch möglich und Verhandlungssache. Zu den Vorteilen eines Wohnungskaufs direkt vom Bauträger in Leipzig gehört die komplette Projektabwicklung aus einer Hand durch den Anbieter. Außerdem entsprechen Neubauimmobilien nicht nur optisch, sondern auch energetisch modernsten Anforderungen an eine exklusive Wohnumgebung. Häufig stehen beim Kauf von Eigentumswohnungen mehrere Ausstattungen zur Auswahl, und auch persönliche Gestaltungsideen lassen sich in der Bau- und Planungsphase berücksichtigen.