Finanzierungsexperten sind sich einig: Bauzinsen bleiben niedrig

Die Zinsen verharren auf sehr niedrigem Niveau: Die Konditionen für Baufinanzierungen mit fünfjähriger Bindung liegen bei niedrigen 0,94 Prozent, für zehn Jahre sind es 1,20 Prozent und für 15-jährige Darlehen 1,60 Prozent.

Professor Dr. Klaus Fleischer von der Uni München nimmt in seinem Zinskommentar für die PSD-Bank an, dass Bauherren „weiter in den Genuss extrem billigen Baugeldes“ kommen. Er glaubt, die „Traumkonditionen der Kredite“ werden ihnen noch bis Mitte des Jahres erhalten bleiben, allerdings scheine der Spielraum für weiter sinkende Zinsen erschöpft zu sein. Fleischer sieht Teuerungen für Bauherren voraus, die aber vor allem auf die immer höher steigenden Immobilienpreise zurückzuführen sind.

Die Baufinanzierungsexperten der Interhyp AG raten dringend dazu, die niedrigen Baugeldzinsen für eine höhere Tilgung zu nutzen, um schneller schuldenfrei zu sein. Auch Volltilgerdarlehen sind angesichts der niedrigen Zinsen attraktiv: Dabei wird die gesamte Kreditsumme mit nur einem Darlehen bestritten – ohne Anschlussfinanzierung. „Solange die Wirtschaftsdaten keine eindeutigen und nachhaltigen positiven oder negativen Impulse zeigen, sehen wir bei den Hypothekenzinsen auf niedrigem Niveau eine Seitwärtsbewegung in einem Korridor von unter zwei Prozent“, sind sich die Experten der Interhyp einig.

Einer der von allen Zinsexperten erwähnten Gründe für die weiterhin niedrigen Bauzinsen: Am 10. März 2016 hatte die Europäische Zentralbank (EZB) die Geldpolitik erneut gelockert und dabei den Leitzins auf 0,0 Prozent abgesenkt. Geschäftsbanken können sich sozusagen „kostenlos“ Geld von der EZB leihen. Dieser Nullprozent-Leitzins ist historisch einmalig. Für Bauherren ist dies eine gute Gelegenheit zur günstigen Finanzierung ihrer Immobilie.