Bevor es an den Hausbau geht, sollten Sie sich ein Raumprogramm überlegen. Denken Sie über einen Keller nach? Er kann einige wichtige Räume wie zum Beispiel einen Waschraum, eine Sauna oder einen Fitness- und Abstellraum aufnehmen. Doch ein Keller ist auch ein Kostentreiber. Ähnlich verhält es sich mit einem genutzten Dachgeschoss. Wichtig ist hier vor allem die Wohnqualität.

Bedenken Sie auch, dass Ihr Haus einmal anders genutzt werden kann, zum Beispiel wenn die Kinder aus dem Haus sind. Denken Sie auch über die Möglichkeit einer separaten Wohnung zum Untervermieten in Ihrem Haus nach.

Zuerst sollten Sie Ihre grundsätzlichen Anforderungen klären und sich folgende Fragen stellen:

• Für wie viele Bewohner wollen Sie Ihr Haus bauen?
• Haben Sie den Wunsch, getrennte Wohnbereiche für verschiedene Generationen anzuordnen? Dies können sowohl Kinder als auch Eltern oder Großeltern sein.
  
• Ist ein eigener Büro- oder Arbeitsbereich erforderlich?
• Ist das Haus auch dann noch bewohnbar, wenn die Bewohner im Alter keine Treppen mehr steigen können?
• Benötigen Sie eine Garage für ein oder mehrere Fahrzeuge und soll diese Garage Teil des Hauses sein?
• Benötigen Sie zusätzliche Räume für Ihre Hobbys?
• Soll das Haus später erweiterbar oder teilbar sein?
• Wollen Sie eine Einliegerwohnung gleich oder später abtrennen? Dafür ist es notwendig, bestimmte Vorkehrungen wie einen separaten Eingang und getrennte Stromkreise zu treffen.
• Wollen Sie Teile des Hauses später einmal vermieten, z. B. wenn die Kinder aus dem Haus sind?
• Sollten Sie Ihr Haus möglicherweise zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen wollen, dann sollten Sie an den Komfort des Hauses denken, der den Verkaufswert anheben kann.