Raumprogramm bei der Bauplanung ermitteln

Raumprogramm in 6 Schritten

Gratis Hausbau-Kataloge bestellen

Am Anfange einer jeden Bauplanung steht das Raumprogramm: Ermitteln Sie den Bedarf und kalkulieren Sie die anstehenden Kosten.
Finden Sie jetzt Neubau-Häuser inkl. Grundstück in Ihrer Region:

1. Bedarf ermitteln: Was benötigen Sie?

Überlegen Sie sich, wie viele und welche Räume Sie benötigen.

2. Wie groß sollen die Räume werden?

Legen Sie für jeden Raum die gewünschte Größe fest - als Referenz können Sie unsere Richtwerte für durchschnittliche Wohnraumgrößen nutzen.
Raumart Größe in Quadratmeter
Wohnfläche
Eingang, Windfang 4
Bad 6 - 10
WC 2 - 3
Kinderzimmer 10 - 15
Elternzimmer 15 - 17
Wohnzimmer 20 - 30
Arbeitszimmer 8 - 14
Arbeitsküchen 8 - 10
Wohnküchen 12 - 14
Offene Küchen 6 - 8
Vorratsraum 2 - 4
Speisekammer 2
Wirtschaftsraum 6 - 15
Abstellraum 4 - 6
Haustechnikfläche
Brennstofflager 4 - 6
Heizungsraum 4 - 6
Hausanschlussraum 4

3. Erste Berechnung

Auf Basis Ihrer Vorgaben und den Richtwerten für durchschnittliche Wohnraumgrößen können Sie nun die erste Berechnung durchführen.

4. Gegencheck

Haben Sie an alles gedacht? Wir haben für Sie die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eines Hauses und deren Größe zusammengefasst. Korrigieren bzw. ergänzen Sie gegebenenfalls fehlende Räume oder Raumgrößen.
     
Wohnbereich

Der Wohnbereich nimmt etwa 72 Prozent der Bruttogrundfläche ein.
Bei einer Bruttogrundfläche von 130m² wären das 93,5m². Zum Wohnbereich gehören:

  • der Gemeinschaftsbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche)
  • der Individualbereich, (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
  • der Hauswirtschaftsbereich (Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, WC)
  
Haustechnik und Konstruktion

Dieser Bereich nimmt ca. 18 Prozent der Bruttogrundfläche in Anspruch. In unserem Beispiel wären das 23,5m². Zum Bereich gehören:

  • der Haustechnikbereich (Heizanlage, Hausanschlüsse, Wasserversorgung)
  • die Konstruktion (Wände, Stützen)
  
Gemeinsamer Erschließungsbereich / Verkehrswege

Hiermit sind Flure und Treppen gemeint. Eine geschickte Aufteilung der Verkehrswege spart Grundfläche und damit Geld bzw. Platz zugunsten Ihrer Wohnfläche. Sie sollten ca. 10 Prozent der Grundfläche zu diesem Bereich rechnen, in unserem Beispiel wären das 13m².

  

5. Zweite Berechnung

Berechnen Sie die Wohnfläche inklusive eventueller Korrekturen ein zweites Mal.

6. Erste Kostenschätzung

Für eine erste sehr grobe Schätzung können Sie jetzt, wo Sie Ihren Bedarf kennen, eine erste Kostenschätzung aufstellen. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche für Neubauten liegt zwischen mindestens 800 EUR für ein einfaches Reihenhaus und 1.700 EUR für ein fast luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus. Wenn sie keine genauen Vorstellungen zu Ihrem gewünschten Qualitätsstandard und den derzeitigen Preisen haben, multiplizieren Sie einfach die von Ihnen errechnete Wohnfläche mit dem Durschnittspreis von 1.300 EUR.