Atelier mieten, kaufen oder pachten

Ob Hobby- oder Berufskünstler – wer seiner Kreativität freien Lauf lassen und der Produktion von Kunst genügend Raum gegen will, braucht über kurz oder lang ein Atelier. Doch das richtige Atelier zu finden, ist nicht immer leicht. Die Entscheidung für die richtigen Räumlichkeiten hängt von einer Reihe verschiedener Faktoren ab. Neben der Lage und Größe spielen beispielsweise auch die Ausstattung sowie die Lichtverhältnisse eine bedeutende Rolle, wenn das richtige Atelier gefunden werden soll. Aber auch die Frage, ob es besser ist, ein Atelier zu kaufen, zu pachten oder zu mieten, sollte vorab umfassend geklärt werden. Hinzu kommt, dass Kunstschaffende nicht jeden Tag nach einem Atelier suchen und auch diejenigen, die bei der Suche Unterstützung bieten könnten, im Bekanntenkreis zumeist rar gesät sind. Die folgende Übersicht gibt daher Aufschluss über die wichtigsten Kriterien und Fragestellungen rund um die Suche nach dem passenden Atelier. 

Ein Atelier ist der Arbeitsraum bzw. die Werkstätte eines bildenden Künstlers oder anderer kreativ arbeitender Menschen wie Modeschöpfer, Fotografen oder Filmemacher. Das Wort Atelier kommt ursprünglich aus dem Französischen und bedeutet Werkstatt oder auch Studio. Im Laufe der Geschichte hatte das Atelier verschiedene Funktionen. Zunächst diente es als Nachfolger für mittelalterliche Werkstätten mit Meister und Gesellen. Die großformatige Auftragsmalerei ging zurück und die Künstler zogen sich in kleinere, häufig ihren Wohnungen angrenzende, Räume zurück. In diesen wurde sowohl unterrichtet als auch verkauft. Später verlagerte sich der künstlerische Unterricht auf die Akademien. Im 18. und 19. Jahrhundert waren berühmte Ateliers auch Orte des zentralen gesellschaftlichen Lebens. Heute dienen Ateliers als Werkstatt des Künstlers und bisweilen auch als Verkaufsräume. 

Für die unterschiedlichen künstlerischen Sparten haben sich mitunter eigene Bezeichnungen etabliert, wie etwa Filmatelier, Fotoatelier, Maleratelier oder Modeatelier. Diese Ateliers können sich je nach Kunstsparte teils erheblich in Größe und Ausstattung unterscheiden. Während beispielsweise ein Maler ein Zimmer im Dachgeschoss mit guten Lichtverhältnissen bevorzugt, benötigt ein Bildhauer eher eine größere Halle, die ausreichend Raum für seine plastischen Arbeiten bietet. Darüber hinaus können Ateliers dahingehend unterschieden werden, ob es sich um Einzel- oder Gemeinschaftsateliers handelt. Nicht nur aus Preisgründen, sondern oft auch aufgrund der gegenseitigen künstlerischen Inspiration bevorzugen viele Künstler Gemeinschaftsateliers. Andere wiederum benötigen absoluten Ruhe und Abgeschiedenheit, um ihrer künstlerischen Arbeit voll und ganz nachgehen zu können.

Unabhängig davon, ob Sie ein Atelier mieten, pachten oder kaufen wollen – bei der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten sollten Künstler verschiedene Kriterien, wie etwa die Lage, Größe und Ausstattung, berücksichtigen. Um dabei nicht den Überblick zu verlieren, ist es ratsam, im Vorfeld eine Checkliste mit allen wichtigen Faktoren zu erstellen und die einzelnen Punkte nach Priorität zu sortieren. Auf diese Weise können Interessenten nicht nur die angebotenen Ateliers hinsichtlich des voraussichtlichen Nutzungszwecks leichter bewerten, sondern auch verschiedene Angebote unkompliziert miteinander vergleichen. Hinzu kommt, dass etwaige Mängel oder Unzulänglichkeiten der betreffenden Ateliers nicht übersehen werden können. Sind alle relevanten Kriterien in einer Checkliste festgehalten, können Interessenten die Immobiliensuche im Internet starten. Dabei bietet die Online-Immobiliensuche einen entscheidenden Vorteil: Sowohl das Angebot an Kauf- als auch an Mietobjekten ist vergleichsweise groß. Darüber hinaus kann die Suche durch verschiedene Filtereinstellungen gezielt auf diejenigen Objekte begrenzt werden, die genau den eigenen Vorstellungen entsprechen und die vorab festgelegten Anforderungen erfüllen. 

Wer ein Atelier mieten oder kaufen möchte, sollte sich im Vorfeld der Immobiliensuche einige Gedanken zur Lage machen. So kann es beispielsweise sinnvoll sein, dass in der näheren Umgebung weitere Künstler ansässig sind. Nicht nur ist hierdurch der Austausch mit Gleichgesinnten gewährleistet, sondern man kann sich auch gegenseitig unterstützen. Darüber hinaus können Werkzeuge und Künstlerutensilien gemeinsam angeschafft und genutzt werden, sodass die Kosten hierfür deutlich reduziert werden können. Des Weiteren könnten auch leicht gemeinsame Ausstellungen oder Kunsthandwerksmärkte organisiert werden. Ein weiterer Aspekt, der im Hinblick auf die Lage des Ateliers berücksichtigt werden sollte, ist, ob in das Atelier ein Verkaufs- oder Ausstellungsraum integriert werden soll. In diesem Fall ist es empfehlenswert, dass das Atelier für Passanten gut zugänglich ist, also beispielsweise in der Innenstadt gelegen ist. Aber auch die Nähe zu einem Baumarkt oder einem Künstlerfachgeschäft kann im Hinblick auf die Lage des Ateliers ein entscheidendes Kriterium sein. Insbesondere für bildende Künstler, die mit großen und schweren Materialien beziehungsweise Baustoffen arbeiten, ist eine entsprechende Infrastruktur von elementarer Bedeutung.

Die erforderliche Größe des Ateliers hängt in erster Linie von der jeweiligen künstlerischen Tätigkeit ab. Während Maler, die mit kleinen Leinwänden arbeiten, oder Bildhauer, die vorrangig kleinere Skulpturen herstellen, eher mit kleineren und mittleren Räumlichkeiten auskommen dürften, sind für größere Kunstwerke in der Regel eher Hallen oder Lofts geeignet. In diesem Zusammenhang sollte auch bedacht werden, dass das Atelier ausreichend Platz für mehrere große Arbeitstische bietet. Denn bei nur einem Tisch kann es schnell passieren, dass der künstlerische Schaffensprozess unterbrochen werden muss, weil zunächst der einzig verfügbare Arbeitstisch frei geräumt werden muss.

Darüber hinaus sollte bei der Wahl des passenden Ateliers darauf geachtet werden, dass die Räumlichkeiten viel Tageslicht bieten – unabhängig davon, ob es sich um eine malerische, fotografische oder bildhauerische künstlerische Tätigkeit handelt. Auch dürfen ein Strom- sowie Wasseranschluss in einem Atelier nicht fehlen, wobei Letzteres für die meisten künstlerischen Tätigkeiten fast noch essenzieller ist.

Ein weiterer wesentlicher Aspekt im Hinblick auf die Ausstattung eines Ateliers ist, dass es ausreichend Stauraum für Materialien bietet. Und da das künstlerische Schaffen wohl in den seltensten Fällen auf die Sommermonate begrenzt sein dürfte, sollte auch auf das Vorhandensein einer Heizungsanlage geachtet werden. Sofern sich das Atelier in einem der oberen Stockwerke eines Gebäudes befinden und sollten für das künstlerische Schaffen schwere und sperrige Werkstoffe beziehungsweise Materialen benötigt werden, kann auch das Vorhandensein eines Lastenfahrstuhls ein wesentliches Entscheidungskriterium sein. 

Künstlern, die auf der Suche nach einem geeigneten Atelier sind, stehen grundsätzlich drei Optionen zur Auswahl: Entweder sie können ein passendes Atelier kaufen oder sie entscheiden sich dafür, ein Atelier zu mieten beziehungsweise zu pachten. Welche Variante im konkreten Einzelfall die bessere Alternative darstellt, hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. Allerdings sollten sich Interessenten bereits früh mit diesem Thema auseinandersetzen, da dies ein entscheidender Faktor bei der Suche eines passenden Ateliers ist. 

Wer ein Atelier kaufen möchte, sollte auch über das notwendige Kapital verfügen. Denn insbesondere junge Künstler ohne sicheres Einkommen dürften es schwer haben, selbst wenn sie einen gewissen Eigenkapitalanteil in die Finanzierung miteinbringen, einen Kredit von einer Bank bewilligt zu gekommen. Können Kaufinteressenten hingegen ein gesichertes Einkommen nachweisen, steht in der Regel einer Finanzierung nichts im Wege. Von einer 100-Prozent-Finanzierung sollte allerdings in jedem Fall abgesehen werden, da sich Banken das erhöhte Risiko in den meisten Fällen mit einem ordentlichen Zinsaufschlag entgelten lassen. Zu berücksichtigen ist zudem, dass beim Kauf eines Ateliers ein großer Teil der zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel gebunden wird und somit nicht mehr für Investitionen in die künstlerische Tätigkeit, beispielsweise für die Organisation von Ausstellungen, zur Verfügung steht. 

Wer angesichts dieses Umstandes ein Atelier mieten oder pachten möchte, muss zwar mit regelmäßigen Mietzahlungen kalkulieren, hat aber darüber hinausgehende finanzielle Mittel zur freien Verfügung. Hinzu kommt, dass Künstler flexibler sind, wenn sie ein Atelier pachten oder mieten. Zieht es sie beispielsweise in eine andere europäische Großstadt, weil ihnen die Kunstszene dort eher zusagt, können sie – unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist – das bisherige Atelier einfach kündigen.  

Bei der Suche nach Ateliers ist Berlin sicherlich die ergiebigste, wahrscheinlich auch die attraktivste Stadt in Deutschland. Sowohl die extrem kreative Stimmung und Szene der Hauptstadt als auch die im nationalen, wie internationalen Vergleich günstigen Preise bei Mieten und Lebenshaltung ziehen viele Künstler an. Nicht umsonst ist Berlin inzwischen eine der beliebtesten Städte für Künstler weltweit. Ob es die alteingesessenen Ateliers des klassischen Westberlins sind, die inzwischen ebenso etablierten Ateliers in Mitte oder aber szenige, junge Räume in Stadtteilen wie Kreuzberg, Friedrichshain oder Neukölln – die Vielfalt ist groß. Aber auch in anderen deutschen Großstädten, wie beispielsweise München, Hamburg oder Köln, werden Künstler auf der Suche nach einem Atelier schnell fündig. Darüber hinaus hat sich vor allem in kleineren Universitätsstädten eine rege Kunstszene herausgebildet, sodass auch hier ein entsprechendes Angebot an Ateliers zu finden ist.