Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unterstützt Käufer und Bauherren mit besonders günstigen Darlehen und Hypothekenzinsen. Hier erfahren Sie, wie hoch der KfW-Zinssatz aktuell liegt und welche KfW-Bank-Zinsen für die wichtigsten Förderprogramme anfallen.
Jedes Jahr im November passt die KfW Bankengruppe die Zinsen im Bereich Bauen, Wohnen und Sanieren an. Auch 2018 wurden die Zinsen wieder geändert, womit die aktuellen Zinsen für KfW-Darlehen jetzt noch attraktiver für Bauherren sowie Käufer von Eigentumswohnungen sind. Auch Umbaumaßnahmen für barrierefreies Wohnen oder eine Heizungsmodernisierung werden gefördert.
Die Mieten steigen noch immer rasant, vor allem in den Großstädten – eine Ursache für das wachsende Interesse am Eigentum. Ein weiterer Grund für den Erwerb von Einfamilienhäusern oder (Neubau-)Wohnungen sind die günstigen Bedingungen für die Finanzierung. Die Hausbanken locken mit niedrigen Zinsen, aber auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt ihre Zuschüsse und Darlehen zu attraktiven Konditionen. Nach der jüngsten Änderung verlangt die KfW im Wohneigentumsprogramm einen Zinssatz ab 1,00% für ein Darlehen mit vier bis 25 Jahren Laufzeit und fünf Jahren Zinsbindung einen Effektivzins von 1,46 Prozent – deutlich weniger als die 1,56 Prozent davor.
Für die wichtigsten Förderungen gelten folgende aktuelle Zinsen der KfW:
| KfW-Programm | Zinssatz |
| KfW-Wohneigentumsprogramm (124) | · ab 1,00% effektiver Jahreszins · Bis 50.000 Euro pro Vorhaben |
| KfW124– Genossenschaftsanteile (134): | · ab 1,00% effektiver Jahreszins · bis 50.000 Euro pro Vorhaben |
| Altersgerecht Umbauen (159) | · ab 0,75% effektiver Jahreszins · bis 50.000 Euro Kredit je Wohnung, altersunabhängig |
| Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (167) | · 1,36% effektiver Jahreszins · Bis 50.000 Euro Kredit je Wohnung |
| Energieeffizient Bauen (153) | · ab 1,11% effektiver Jahreszins · Bis zu 100.000 Euro Kredit |
Mit dem Wohneigentumsprogramm (124) fördert die KfW den Kauf oder Bau von selbstgenutzten Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen. Auch Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile für selbstgenutzten Wohnraum erwerben, können von diesem Programm profitieren (134). Das Geld wird in Form von günstigen KfW-Krediten bereitgestellt. Pro Vorhaben gibt es maximal 50.000 Euro.
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Im Programm Altersgerecht Umbauen (159) erhalten Eigenheimbesitzer ein Darlehen für die barrierefreie Gestaltung ihres Hauses. Bis zu 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit sind möglich. Tipp: Dieses Programm lässt sich auch mit dem Wohneigentumsprogramm (124) kombinieren, etwa indem Immobilienkäufer eine altersgerecht sanierte Eigentumswohnung erwerben.
Im Programm Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (167) erhalten Hausbesitzer von der KfW bis zu 50.000 Euro Förderkredit pro Wohneinheit. Bedingung: Bei der Modernisierung der Heizung müssen sie auf erneuerbare Energien umstellen.
Der Kredit „Energieeffizient Bauen“ wird für den Bau oder Ersterwerb von Häusern vergeben, die den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40, 40 Plus, 55 oder Passivhaus erfüllen. Für dieses KfW-Darlehen ist der Zinssatz aktuell besonders niedrig. Zusätzlich kann mit einem Tilgungszuschuss aufgestockt werden, der sich nach dem Effizienzhaus-Niveau richtet.
Auch wenn die KfW-Bank aktuell schon sehr günstige Zinsne bietet, sollten Sie auch andere Faktoren beachten. Die Laufzeit hat beispielsweise zusätzlich einen großen Einfluss auf die Höhe der Zinsen.
Bauen mit staatlicher Hilfe: Alles zum Thema KfW-Förderung
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